主頁（http://www.130131.com）：樓宇對講市場的環(huán)境分析

樓宇對講系統(tǒng)在歐美國家、香港、臺灣等地區(qū)已采用近20年，自1992年起，國外樓宇對講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商陸續(xù)到中國開拓市場。至今，在大陸外國品牌近10個(gè)，國內(nèi)樓宇對講企業(yè)發(fā)展迅速，以深圳白蘭公司為代表的國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)的市場占有率達(dá)80%左右。

樓宇對講的市場環(huán)境分析

樓宇對講產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)又與國家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策關(guān)系密切。

自1994年通貨膨脹率達(dá)21.4%至1996年5月，中央政府實(shí)行緊縮性財(cái)政、貨幣政策，致使從1996年開始三年的內(nèi)生性通貨緊縮，首當(dāng)其沖的就是中國的房地產(chǎn)業(yè)；近三年，中國房地產(chǎn)業(yè)黯淡無光，普遍不景氣；國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)除規(guī)模較大的廠商，如深圳白蘭發(fā)展迅猛（成長率高達(dá)100%）外，其他規(guī)模較小的廠商發(fā)展呈萎縮狀態(tài)。

自1996年5月份以來，中央政府開始刺激經(jīng)濟(jì)，制訂了擴(kuò)張性經(jīng)濟(jì)政策。至今年6月，已連續(xù)七次降低人民幣存貸利率，1998年元月1日取消了貸款額限制，4月追加固定資產(chǎn)投資貸款指導(dǎo)性計(jì)劃，從2700億元增加到3700億元，5月份調(diào)整國有商業(yè)銀行的存貸比例，恢復(fù)債券回購業(yè)務(wù)。

增加同債發(fā)行，進(jìn)行項(xiàng)目投資，擴(kuò)大集團(tuán)購買力，實(shí)行國貨優(yōu)先原則，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增加企業(yè)可用資金，鼓勵(lì)民間和企業(yè)投資，清理投資的行政性壁壘，加大政府向能源、交通、郵電等專項(xiàng)投資。1999年6月份，中央第七次調(diào)低銀行存貸款利率、銀行準(zhǔn)備金率和再貼現(xiàn)率，試圖刺激經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大內(nèi)需。

至今年上半年，處于改革開放最前沿、反應(yīng)迅速的深圳特區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)已出現(xiàn)一線生機(jī)，市場開始啟動。由于經(jīng)濟(jì)對于宏觀政策的滯后性，擴(kuò)張的財(cái)政、貨幣政策將在今后三年內(nèi)在各個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮明顯作用，全國的房地產(chǎn)業(yè)有望在今后三年逐漸恢復(fù)并正常發(fā)展，這給樓宇對講安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良機(jī)。

樓宇對講系統(tǒng)的發(fā)展趨勢

1.樓宇對講系統(tǒng)正形成為一個(gè)相對獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門

樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展雖然時(shí)間不長，但由于其市場前景看好，時(shí)至今日，生產(chǎn)廠商已猛增至250家左右。樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會的進(jìn)步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會階層的分化加劇，社會治安情況不容樂觀，所有這些對安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進(jìn)作用。

2.銷售量增加，競價(jià)行業(yè)嚴(yán)重，利潤率降低

樓宇對講行業(yè)的某公司，在年初價(jià)格大幅度下降。競價(jià)行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價(jià)行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴(yán)重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對售后服務(wù)的投入，加快產(chǎn)品開發(fā)的進(jìn)度，樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。

3.黑白可視對講成為市場主流，普通對講仍具有一定的市場，彩色可視對講市場增長緩慢。

樓宇對講系統(tǒng)在中國的沿海發(fā)達(dá)省區(qū)的產(chǎn)品壽命周期正處于成長期向成熟期階段過渡，而內(nèi)陸欠發(fā)達(dá)地區(qū)仍處于導(dǎo)入期。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的不平衡性，導(dǎo)致樓宇對講的壽命周期在國內(nèi)各地區(qū)處地不同的階段，從而也決定了樓宇對講的市場主流，目前仍為黑白可視普通對講在處于市場導(dǎo)入階段的欠發(fā)達(dá)地區(qū)市場潛力巨大，而彩色可視對講由于其價(jià)位高，功能有過剩之嫌，市場增長緩慢。

但是，彩色可視對講在高級住宅或別墅的配套上將呈上升趨勢�？傮w來說，樓宇對講系統(tǒng)在全國市場上，1998年無論是銷售量與銷售額均較1997年成長，增長幅度約30%左右，說明整體樓宇對講國內(nèi)市場正處于產(chǎn)品生命周期中的成長期，發(fā)展前景大有可為，整體市場由東、南沿海，逐漸往西、北內(nèi)陸發(fā)展。

4.樓宇對講系統(tǒng)的功能趨向多樣化、綜合化。

樓宇對講系統(tǒng)從普通對講，發(fā)展到黑白可視對講、彩色可視對講，目前，功能更趨向于多樣化和綜合化，與偵煙感知器、瓦斯偵測器、防盜報(bào)警器、紅外、門磁探頭等結(jié)合，從而發(fā)揮防盜、報(bào)警、緊急求助等綜合功能。