主頁（http://www.130131.com）：淺析樓宇可視對講系統(tǒng)的應(yīng)用情況及發(fā)展

　　近年來，樓宇可視對講系統(tǒng)作為樓宇智能化的一部分已成為住宅建設(shè)的一個有機(jī)組成，在住宅小區(qū)的安全防范中起到積極的作用而被用戶認(rèn)同。但由于住戶缺乏詳細(xì)的資料及廠商的技術(shù)支持，使得部分系統(tǒng)運(yùn)行達(dá)不到預(yù)期的效果，甚至不能正常使用，給工程商、開發(fā)商帶來了負(fù)面影響。為了使樓宇可視對講系統(tǒng)真正地發(fā)揮其作用，本文將著重介紹樓宇可視對講系統(tǒng)的應(yīng)用情況，希望能對您有所幫助。

    可視對講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達(dá)到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時節(jié)省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開頭、紅外報警探測器、煙霧探險測器、瓦斯報警器等設(shè)備連接到可視對講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機(jī)上以后，可視對講系統(tǒng)就升級為一個安全技術(shù)防范網(wǎng)路，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護(hù)作用，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。同時，還可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。

    樓宇可視對講系統(tǒng)，一般包括可視對講型和聯(lián)網(wǎng)報警智能型，能滿足單戶、別墅、普通住宅、高層建筑及社會化住宅小區(qū)等不同場合的不同需求。

    方案設(shè)計及說明

    為保證工程安裝規(guī)范、簡潔、擴(kuò)展方便、簡單，樓宇可視對講系統(tǒng)大多采用開放式的總線結(jié)構(gòu)；全彈性編解碼方式，用戶分機(jī)終端隔離，保證了系統(tǒng)能長期穩(wěn)定可靠運(yùn)行；用戶分機(jī)接線板和機(jī)體分離的簡易安裝方式，方便了工程安裝，避免在安裝中的外觀損傷或丟機(jī)。

    單幢普通對講系統(tǒng) 

    該系統(tǒng)適合高層、多層建筑只要求對講及電控開鎖且不需要聯(lián)網(wǎng)的情況。由門口主機(jī)、用戶分機(jī)、不間斷電源、電控鎖組成。采用總線結(jié)構(gòu)，主干線為三芯線，經(jīng)層間分配器轉(zhuǎn)接到用戶為兩芯無極性線連接�？偩�至用戶分機(jī)采用層問分配器，對總線起到隔離保護(hù)作用，使任何分機(jī)故障或分機(jī)線路短路均不影響系統(tǒng)的正常工作，極大地提高系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。用戶分機(jī)必須編碼、分機(jī)通用互換方便售后服務(wù)，該系統(tǒng)還有直呼式、數(shù)碼式可供選擇。

    聯(lián)網(wǎng)報警智能系統(tǒng)

    聯(lián)網(wǎng)型報警智能系統(tǒng)由管理中心、小區(qū)入口主機(jī)、梯口主機(jī)、用戶分機(jī)、層間分配器及用戶分機(jī)附帶各類報警器組成。該系統(tǒng)采用總線結(jié)構(gòu)，主干線為四芯線，加一根視頻線，梯口主機(jī)經(jīng)層間分配器到用戶分機(jī)均為四芯線外加一根視頻線。

    此樓宇聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)均可設(shè)置多個小區(qū)入口主機(jī)，并由四芯線（可視系統(tǒng)的另加一根視頻線）采用總線式環(huán)形結(jié)構(gòu)與各幢梯口轉(zhuǎn)換器相聯(lián)。

    該系統(tǒng)根據(jù)配置具有可視對講、圖像監(jiān)視、緊急報警、自動報警、保安巡邏打卡、IC卡門禁等多種功能，可通過計算機(jī)對小區(qū)進(jìn)行智能化的綜合管理。每幢樓設(shè)置一個梯口主機(jī)（有多個出入口時，可以擴(kuò)展多個副梯口機(jī)），梯口主機(jī)配有四位大型LED顯示器，平時持機(jī)顯示該梯口棟號、單元號。仿客呼叫住戶時則顯示住戶房號。每次對住戶的訪問管理中心均有記錄。

    可視主機(jī)采用低照度高清晰度攝像機(jī)，夜間具有紅外線補(bǔ)償，使住戶在夜間也能清晰看清訪客的圖像。

    在小區(qū)中每個主機(jī)還可起到巡更打卡功能。每個主機(jī)還可選擇配接觸式IC卡或免接觸式IC卡，住戶可用IC卡來開啟電控門鎖，帶有免接觸式IC卡功能的梯口主機(jī)，平時單元機(jī)可貯儲上千條IC卡使用信息，需要時通過管理中心“一卡通”管理模塊讀取信息。

    用戶分機(jī)都可配接紅外防盜探測器、門磁開關(guān)、煙感探頭、火警探測器、緊急按鈕、門鈴。用戶分機(jī)盜警的拆防與布防有三種方式：分機(jī)附配遙控器、梯口主機(jī)配帶的IC卡、密碼。遙控器也可作為緊急求助的緊急按鈕，無論在室內(nèi)的任何地方，用戶均可得到及時的求助。緊急求助時不會打斷系統(tǒng)中原有的通話。

    管理中心能接受處理住戶報警等信息及管理呼叫、保安巡邏打卡、單元電控門異常、開啟報警、各級別IC卡門禁系統(tǒng)，能記錄最近32項(xiàng)信息，接駁物業(yè)管理計算機(jī)，通過物業(yè)管理軟件對各種信息實(shí)時記錄，查詢、打印。同時可視系統(tǒng)中，管理中心能編程在空閉時實(shí)現(xiàn)對小區(qū)各梯口進(jìn)行輪回監(jiān)視，原則上已涵蓋了小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的部分功能。

    總之，用戶在選擇樓宇可視對講系統(tǒng)時，首先應(yīng)確定自己的功能需求，再來選擇具體的系統(tǒng)。在自己所需系統(tǒng)確定之后，接著就應(yīng)查找生產(chǎn)該產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家。用戶應(yīng)對生產(chǎn)廠商有一詳細(xì)了解，是否具備有技防生產(chǎn)許可證？是否通過了公安部門或國家有關(guān)單位的檢測？生產(chǎn)商的質(zhì)保體系完整否？售后服務(wù)體系的完善？技術(shù)的支持？以及成功應(yīng)用的示范工程等。尤其是聯(lián)網(wǎng)報警型智能小區(qū)的系統(tǒng)工程，更應(yīng)該慎重選擇。生產(chǎn)商確定以后，用戶還應(yīng)對廠商的系統(tǒng)進(jìn)行橫向?qū)Ρ�，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向系統(tǒng)工程安裝方面的考慮，如布線、安裝、調(diào)試等等。值得一提的是：用戶分機(jī)是否隔離應(yīng)作為選擇的一個重要因素。