主頁（http://www.130131.com）：市場(chǎng)回顧：淺析中國樓宇對(duì)講的發(fā)展簡(jiǎn)史

    樓宇對(duì)講在歐美國家已經(jīng)有三十多年的發(fā)展歷程，而在我國直到上世紀(jì)80年代末90年代初，才出現(xiàn)了最早的樓宇對(duì)講系統(tǒng)，當(dāng)時(shí)的產(chǎn)品功能單一，只是單元對(duì)講或者單戶可視對(duì)講，用戶也僅僅集中在廣東上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，市場(chǎng)年需求量不足十萬戶。這二十年來樓宇對(duì)講行業(yè)伴隨著中國樓市的發(fā)展熱潮也得到了快速發(fā)展，樓宇對(duì)講成為許多新建樓盤不可或缺的配套產(chǎn)品。隨著社會(huì)發(fā)展的日新月異，人們的生活開始步入網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，數(shù)字化浪潮席卷了各行各業(yè)，樓宇對(duì)講也逐漸朝著數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化的智能家居方向發(fā)展，它不再只扮演一個(gè)訪客身份確認(rèn)系統(tǒng)的角色，而是成為和人們生活息息相關(guān)的，能夠提供對(duì)講、家居安防、家電控制、多媒體影音娛樂等為一體的智能化家居平臺(tái)。接下來，筆者就和大家共同探討下國內(nèi)樓宇對(duì)講的現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展趨勢(shì)。    

    一、樓宇對(duì)講的發(fā)展歷程

    90年代初期的第一代可視對(duì)講產(chǎn)品功能單一，只有單元對(duì)講和單戶的可視對(duì)講，僅能簡(jiǎn)單的實(shí)現(xiàn)訪客系統(tǒng)的基本功能，主要應(yīng)用于一些高檔的豪華別墅和高檔寫字樓等場(chǎng)所。90年代后期，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，樓宇對(duì)講也迎來了高速發(fā)展時(shí)期，原先不聯(lián)網(wǎng)和非可視的產(chǎn)品已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需求，樓宇對(duì)講進(jìn)入了聯(lián)網(wǎng)階段，現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)(如RS-485、CAN總線)和單片機(jī)技術(shù)被廣泛采用，利用這些技術(shù)可以把小區(qū)內(nèi)各分散的子系統(tǒng)進(jìn)行組網(wǎng)、統(tǒng)一管理，從而構(gòu)成一個(gè)相對(duì)較大的區(qū)域系統(tǒng)�，F(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)在小區(qū)中的應(yīng)用，使對(duì)講系統(tǒng)向前邁出了一大步。由于僅具有對(duì)講、通話、開鎖的樓宇對(duì)講產(chǎn)品功能太單一且設(shè)備利用率較低，從降低成本和便于安裝維護(hù)的角度考慮，很多開發(fā)商和工程商希望能把家居安防報(bào)警系統(tǒng)和樓宇對(duì)講系統(tǒng)整合在一起，并在可視對(duì)講系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單的信息發(fā)布等功能，一些綜合性智能樓宇對(duì)講設(shè)備開始應(yīng)運(yùn)而生。經(jīng)過十多年的發(fā)展，這種采用總線結(jié)構(gòu)的綜合型樓宇對(duì)講產(chǎn)品在技術(shù)和功能上已經(jīng)非常成熟，成為了市場(chǎng)的主流。    

    二、樓宇對(duì)講的技術(shù)現(xiàn)狀

    但縱觀目前的國內(nèi)樓宇對(duì)講市場(chǎng)，仍然存在著大量的問題，由于傳統(tǒng)總線結(jié)構(gòu)采用模擬傳輸?shù)奶匦�，在技術(shù)上存在諸多的局限性，主要表現(xiàn)在：

    1.布線結(jié)構(gòu)問題，總線型對(duì)講系統(tǒng)把信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)分為總平線（主干總線），和聯(lián)網(wǎng)干線（分支總線），設(shè)備從管理中心、區(qū)口機(jī)、梯口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)形成自上而下的分級(jí)總線結(jié)構(gòu)，從總平線至聯(lián)網(wǎng)干線直到用戶的入戶線，各類語音、視頻、控制線都需要單獨(dú)敷設(shè)專用線纜，線材的種類和數(shù)量較多，不但施工時(shí)麻煩，工程布線成本也較高。

    2.占線問題：由于聯(lián)網(wǎng)采用總線結(jié)構(gòu)，僅有一個(gè)公共通道，同一時(shí)間只允許一路通話，雖然小區(qū)中設(shè)置了多臺(tái)管理中心機(jī)接受用戶的呼叫、報(bào)警等，但因線路堵塞嚴(yán)重而無法發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

    3.聯(lián)網(wǎng)問題：近年來隨著一些大型社區(qū)的出現(xiàn)，對(duì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的擴(kuò)展性、兼容性等都提出了更高的要求。由于總線結(jié)構(gòu)采用模擬傳輸?shù)奶匦�，無法很好的解決在遠(yuǎn)距離傳輸中音、視頻和各信號(hào)間相互干擾的問題以及系統(tǒng)占線問題等，當(dāng)小區(qū)較大時(shí)就存在聯(lián)網(wǎng)困難、聯(lián)網(wǎng)后系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定甚至有些功能無法實(shí)現(xiàn)。

    4.抗干擾能力問題：傳統(tǒng)總線結(jié)構(gòu)采用模擬傳輸技術(shù)，模擬信號(hào)容易衰減和失真，當(dāng)遠(yuǎn)距離傳輸時(shí)需要加視頻放大器，不但聯(lián)網(wǎng)成本增加，整個(gè)系統(tǒng)的抗干擾能力也較差，經(jīng)常出現(xiàn)沒有信號(hào)或圖像、聲音受干擾不清晰等現(xiàn)象。

    5.系統(tǒng)穩(wěn)定性問題：大部分產(chǎn)品僅限于通話、開鎖等功能，設(shè)備使用率較低，雖然有些對(duì)講產(chǎn)品集成了防盜報(bào)警和其他三表抄送、信息發(fā)布等功能，但由于存在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)用的問題，一旦系統(tǒng)的電源或者傳輸網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題，其他系統(tǒng)（如報(bào)警系統(tǒng)）也將面臨癱瘓，整個(gè)系統(tǒng)的安全性穩(wěn)定性大打折扣。

    6.系統(tǒng)兼容問題：由于缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，各廠家的布線和產(chǎn)品接口的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，產(chǎn)品間不能互聯(lián)，導(dǎo)致樓宇對(duì)講系統(tǒng)集成困難，對(duì)講系統(tǒng)很難和其他系統(tǒng)互聯(lián)互通，不能共用小區(qū)的綜合布線，不僅工程安裝量大，在產(chǎn)品、施工、售后服務(wù)方面無法實(shí)現(xiàn)社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化，這也不利于整個(gè)樓宇對(duì)講行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。    

    傳統(tǒng)總線結(jié)構(gòu)的對(duì)講系統(tǒng)由于其模擬傳輸?shù)募夹g(shù)特性決定著其產(chǎn)品有著先天性的不足，這些不足之處不僅嚴(yán)重影響了整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性，也阻礙了整個(gè)可視對(duì)講行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 

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    三、數(shù)字化可視對(duì)講的興起

    進(jìn)入二十一世紀(jì)，計(jì)算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)得到迅猛發(fā)展，人們迎來了數(shù)字化生活時(shí)代，可視對(duì)講行業(yè)也掀起了一股數(shù)字化浪潮，很多企業(yè)比如福建冠林，深圳興天下等是最早一批著手對(duì)產(chǎn)品數(shù)字化進(jìn)行探索和研究的對(duì)講企業(yè)。數(shù)字化技術(shù)的可視對(duì)講產(chǎn)品，在系統(tǒng)傳輸上采用了標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP協(xié)議，利用嵌入式硬件平臺(tái)和嵌入式操作系統(tǒng)，視頻的軟編碼/軟解碼采用標(biāo)準(zhǔn)的視頻壓縮協(xié)議H.264，音頻的軟編碼/軟解碼采用標(biāo)準(zhǔn)的音頻壓縮協(xié)議G.729，保證了不同產(chǎn)商之間系統(tǒng)的兼容與互聯(lián)。系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)的API接口，能夠?yàn)橥獠繌S商提供集成的平臺(tái)。

    數(shù)字化技術(shù)的導(dǎo)入不僅解決了傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)中抗干擾能力差，傳輸距離受限，系統(tǒng)不能兼容等問題，產(chǎn)品具有極強(qiáng)的擴(kuò)展性，在系統(tǒng)容量、穩(wěn)定性及其在小區(qū)管理方面發(fā)揮的作用上是傳統(tǒng)對(duì)講產(chǎn)品所不能匹及的。而且采用數(shù)字化技術(shù)，能夠提供標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議和開放性的接口，可以更方便的實(shí)現(xiàn)與其他廠家產(chǎn)品集成，和其他系統(tǒng)互聯(lián)互通，更有利于產(chǎn)品的升級(jí)和維護(hù)。一直困擾傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)的戶戶通話、留影留言、圖像傳輸?shù)葐栴}也迎刃而解。采用數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)傳輸不僅克服了模擬傳輸帶來的弊端，還可以為用戶提供更多元化更人性化的功能，并帶來更多的附加值，比如數(shù)字對(duì)講可以實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)對(duì)講無法實(shí)現(xiàn)的家電智能控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、多媒體娛樂、網(wǎng)上沖浪等，還可以實(shí)現(xiàn)廣告服務(wù)、小區(qū)購物、在線VOD視頻點(diǎn)播等增值應(yīng)用功能。    

    四、數(shù)字化可視對(duì)講的技術(shù)優(yōu)勢(shì)

    數(shù)字化技術(shù)的導(dǎo)入讓樓宇對(duì)講系統(tǒng)有了突破性發(fā)展，使系統(tǒng)的傳輸距離不受地域限制；傳輸?shù)囊粢曨l、控制等信號(hào)的效果也遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)的總線方式，此外在施工、安裝等方面也帶來了諸多的便利。數(shù)字化可視對(duì)講的技術(shù)優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在：

    布線簡(jiǎn)單：采用TCP/IP協(xié)議傳輸數(shù)據(jù)，可以利用小區(qū)現(xiàn)有的寬帶網(wǎng)絡(luò)，無須單獨(dú)敷設(shè)線路，大大簡(jiǎn)化布線工程，施工周期和費(fèi)用也大大減少。

    施工方便：組網(wǎng)材料主要是超五類線，線材簡(jiǎn)單，終端產(chǎn)品可以即插即用，系統(tǒng)布線到位后直接插到網(wǎng)絡(luò)端口上即可，整體施工維護(hù)都很方便。

    遠(yuǎn)距離傳輸：采用TCP/IP協(xié)議傳輸對(duì)傳輸距離沒有限制，系統(tǒng)擴(kuò)容方便，可適合大型社區(qū)或者復(fù)雜社區(qū)的組網(wǎng)需求。

    多通道通訊：采用TCP/IP技術(shù)可實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)信號(hào)傳輸，系統(tǒng)可以支持多通道同時(shí)呼叫對(duì)講，不會(huì)存在占線現(xiàn)象。

    系統(tǒng)開放性：數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)采用規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化的傳輸協(xié)議，提供標(biāo)準(zhǔn)化開放性的接口，為和其他系統(tǒng)集成提供了方便。

    抗干擾能力強(qiáng)：各音視頻、控制信號(hào)全部采用數(shù)字化，傳輸無損耗，不受線路干擾，不受距離限制，信號(hào)穩(wěn)定可靠。

    升級(jí)擴(kuò)展方便：數(shù)字化系統(tǒng)具有很強(qiáng)的擴(kuò)展性，產(chǎn)品軟硬件均采用模塊化設(shè)計(jì)，這樣一些用戶個(gè)性化的需求比較容易滿足，今后的擴(kuò)展升級(jí)也十分方便。

    采用使用數(shù)字化可視對(duì)講產(chǎn)品對(duì)各方的利益也是顯而易見的：

    1.對(duì)開發(fā)商而言，采用數(shù)字化可視對(duì)講的智能化住宅可以為樓盤增加賣點(diǎn)，因住宅的高科技化提升建筑物的附加值，提升樓盤競(jìng)爭(zhēng)力。智能住宅環(huán)保、智能、節(jié)能的新概念也有利于提升企業(yè)的公眾形象。

    2.對(duì)于工程商而言，設(shè)備線材都很簡(jiǎn)單，為采購提供了便捷，成本上也更經(jīng)濟(jì)，采用標(biāo)準(zhǔn)化的布線與安裝方式、使得安裝與維護(hù)都非常簡(jiǎn)單。

    3.對(duì)于物業(yè)公司而言，可靠的系統(tǒng)帶來的投訴更少、管理和維護(hù)成本更低，并且可以提供更多元化的增值服務(wù)。

    4.對(duì)于用戶而言，數(shù)字化的可視對(duì)講系統(tǒng)，能夠提供高科技的家庭管理模式，讓用戶享受到高品質(zhì)的生活，帶來更舒適安全便捷的體驗(yàn)。    

    五、數(shù)字化可視對(duì)講的市場(chǎng)應(yīng)用

    數(shù)字化技術(shù)的導(dǎo)入，使樓宇對(duì)講完全顛覆了可視對(duì)講的概念，許多廠商在數(shù)字化對(duì)講的平臺(tái)上將數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)擴(kuò)展成為智能家居系統(tǒng)，組成一個(gè)由家庭安防、遠(yuǎn)程控制、家庭自動(dòng)化、娛樂化、社區(qū)服務(wù)等系統(tǒng)組成的家庭綜合管理平臺(tái)。數(shù)字化對(duì)講產(chǎn)品更注重產(chǎn)品的外觀和制造工藝，在選材和設(shè)計(jì)上都更加的精美，以適合家居搭配，操作界面和使用都更具人性化和個(gè)性化，并有可能發(fā)展成為繼電腦等數(shù)碼產(chǎn)品后進(jìn)入人們家庭生活的又一高科技產(chǎn)品。

    隨著相關(guān)產(chǎn)品和配套技術(shù)的不斷成熟，這種全數(shù)字的智能家居系統(tǒng)逐漸成為了市場(chǎng)上的新亮點(diǎn)，并在一線城市的高端樓盤中得到成功應(yīng)用。由于成本的因素，目前對(duì)講市場(chǎng)上的主流產(chǎn)品仍是以總線型為主，全數(shù)字的對(duì)講系統(tǒng)僅占有很小的市場(chǎng)份額。雖然就產(chǎn)品設(shè)備成本而言，高端的數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)確實(shí)比模擬對(duì)講系統(tǒng)的產(chǎn)品貴，但是從系統(tǒng)的整體規(guī)劃和長遠(yuǎn)來看，整個(gè)系統(tǒng)的管網(wǎng)建設(shè)成本、安裝調(diào)試和后期的維護(hù)管理成本等等，數(shù)字系統(tǒng)的綜合成本要比模擬系統(tǒng)更具優(yōu)勢(shì)，使用數(shù)字系統(tǒng)還可以帶來更多附加值，比如物業(yè)管理者還可以收取廣告和其他增值服務(wù)費(fèi)（如小區(qū)購物、在線VOD視頻點(diǎn)播）等等。    

    結(jié)語

    二十多年來，中國的樓宇對(duì)講經(jīng)歷了從非可視到黑白可視，從黑白可視發(fā)展到彩色可視，又從彩色可視升級(jí)到家庭智能終端，系統(tǒng)從單戶型不聯(lián)網(wǎng)發(fā)展到聯(lián)網(wǎng)型，又從各種總線方式聯(lián)網(wǎng)發(fā)展到運(yùn)用成熟的TCP/IP數(shù)字技術(shù)聯(lián)網(wǎng)。但不論其怎樣發(fā)展，其最終的核心仍是以充分滿足用戶的需求為出發(fā)點(diǎn)，為人們提供一個(gè)舒適、安全、智能、高效的生活空間。