主頁(yè)（http://www.130131.com）：成都市大力倡導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì) 樹(shù)立樓宇風(fēng)向標(biāo)

   樓宇改變城市。昨日，成都香格里拉大酒店，由國(guó)家發(fā)改革委西部開(kāi)發(fā)司指導(dǎo)，成都市人民政府主辦，成都市商務(wù)局和錦江區(qū)人民政府承辦的“第十一屆中國(guó)西部博覽會(huì)首屆中國(guó)西部樓宇經(jīng)濟(jì)高峰論壇”在這里隆重舉行。當(dāng)天，包括華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁、全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)，“樓宇經(jīng)濟(jì)”概念第一人、“長(zhǎng)三角”新經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心主任夏效鴻等地產(chǎn)精英、知名學(xué)者和機(jī)構(gòu)投資(提供:投資加盟)人會(huì)聚一堂，分別就“樓宇改變城市”、“最佳樓宇模式比較”、“城市中央商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)比較”和“樓宇經(jīng)濟(jì)新思路”等論題展開(kāi)智慧碰撞，思想論戰(zhàn)。

    據(jù)悉，本次論壇提出和倡導(dǎo)以“樓宇經(jīng)濟(jì)”管理模式為導(dǎo)向的現(xiàn)代城市核心區(qū)域的城市經(jīng)營(yíng)模式；思考現(xiàn)代城市核心區(qū)域如何結(jié)合其產(chǎn)業(yè)環(huán)境條件，發(fā)揮其樓宇經(jīng)濟(jì)獨(dú)特優(yōu)勢(shì)；探詢?nèi)绾卫�用樓宇�?jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展的高效率；政府如何結(jié)合城市經(jīng)營(yíng)管理和樓宇整合管理，使得樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)揮高端智能的作用。

    發(fā)展樓宇關(guān)鍵在于裝什么

    ——北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)、華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)

    我住在北京市的西城區(qū)，大家知道，西城區(qū)金融街1.4平方公里產(chǎn)生的稅收占全國(guó)稅收的4.5%，接近三千億元。為什么這里可以產(chǎn)生這么大的經(jīng)濟(jì)總量？因?yàn)榧�中了中�?guó)最核心的機(jī)構(gòu)，比如銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)和保監(jiān)會(huì)，銀行(提供:銀行報(bào)警器產(chǎn)品)機(jī)構(gòu)服務(wù)人員可以在半個(gè)小時(shí)之內(nèi)到這三個(gè)地方開(kāi)會(huì)。再說(shuō)香港地區(qū)，也是這種情況，中環(huán)一帶，在一家寫(xiě)字樓里面就可以去多家公司辦事，這種集中度而產(chǎn)生集中效應(yīng)，我們叫它總部經(jīng)濟(jì)。

    總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要依靠樓宇的建設(shè)。西城區(qū)不到31平方公里上，有7.9平方公里是中央國(guó)家機(jī)關(guān)，只有在剩余的地區(qū)想辦法，要空間要發(fā)展，發(fā)展高樓，并吸引最核心的結(jié)算中心的方法調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。西城區(qū)政府采取了一個(gè)特殊的政策，凡是西城區(qū)金融機(jī)構(gòu)免三年所得稅和個(gè)人所得稅，每平方補(bǔ)貼二千到六千元錢(qián)，于是國(guó)內(nèi)和國(guó)際大量金融機(jī)構(gòu)到了這里來(lái)了，這樣一來(lái)不但彌補(bǔ)了他們稅收支出，也實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)收。

    任何一個(gè)城市需要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，發(fā)展樓宇并不是要把樓修多漂亮，而關(guān)鍵把樓宇利用成什么樣，裝什么內(nèi)容，就如一個(gè)瓶子裝什么酒，而不僅僅是瓶子做得好看，里面裝的是水，瓶子再漂亮，那又有多少價(jià)值呢？

    相關(guān)資料

    成都市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

    年度供應(yīng)：截至2010年3季度，成都共有13座甲級(jí)寫(xiě)字樓，存量為622,360萬(wàn)平方米。其中，錦江區(qū)為擁有甲級(jí)寫(xiě)字樓最多的行政區(qū)，共7座，武侯區(qū)擁有4座，青羊區(qū)2座。

    分布特征：成都市目前已形成三個(gè)成熟的商務(wù)區(qū)，分別是天府廣場(chǎng)—鹽市口、春熙路（均在錦江區(qū)）以及人民南路。未來(lái)，東大街和南部新區(qū)得益于政府的規(guī)劃，也將擁有多個(gè)高品質(zhì)商務(wù)樓，為成都市商務(wù)樓的新興區(qū)域。