主頁（http://www.130131.com）：樓宇信息系統(tǒng)的應(yīng)用與發(fā)展

樓宇信息系統(tǒng)簡稱BIS系統(tǒng)，由樓宇對講及樓宇控制發(fā)展而來，單純對講系統(tǒng)發(fā)展較早，在70年代末已在我國局部地區(qū)應(yīng)用。本文從中國獨有的大規(guī)模小區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理的特點出發(fā)，提出了樓宇信息系統(tǒng)的全新概念，分析了中國目前圍繞小區(qū)智能化建設(shè)而發(fā)展的可視對講系統(tǒng)、安防報警系統(tǒng)、家居自動化系統(tǒng)、家庭信息及娛樂系統(tǒng)、物業(yè)管理信息系統(tǒng)的產(chǎn)品和技術(shù)發(fā)展歷史及現(xiàn)狀等。

樓宇信息系統(tǒng)簡稱BIS系統(tǒng)（Building Information System）是指安裝在住宅小區(qū)、單元樓、寫字樓等建筑或建筑群，用圖像和語音來識別訪客，用各種前端傳感器采集數(shù)據(jù)和安防信息，進行各種智能控制（控制門鎖及遇到緊急情況時向管理中心發(fā)送求助和各種自動控制信號），管理中心亦可以與住戶進行語音、數(shù)據(jù)或文字信息溝通的，由同一總線平臺或同一網(wǎng)絡(luò)平臺聯(lián)接而成的設(shè)備集成。以可視對講系統(tǒng)為基礎(chǔ)的平臺，包含了安防報警系統(tǒng)、監(jiān)控錄像系統(tǒng)、家電及燈光控制等家居自動化系統(tǒng)、家庭信息系統(tǒng)、家庭娛樂系統(tǒng)、物業(yè)管理信息系統(tǒng)（見圖1）。其由各門口主機、住戶終端機、中間傳輸切換器及管理中心等設(shè)備組成。

樓宇信息系統(tǒng)因其產(chǎn)品發(fā)展的歷史原因和產(chǎn)品技術(shù)的特點，已涵蓋了可視對講、住宅報警、IC卡門禁、短信息發(fā)布、家電控制、視頻監(jiān)控和周界聯(lián)動、安防信息管理等用途或領(lǐng)域，并且樓宇信息系統(tǒng)目前仍處于產(chǎn)品整合和技術(shù)高速發(fā)展的階段。

樓宇信息系統(tǒng)與技防、物防、人防措施有機地（單元防盜門、住戶防盜門、物業(yè)管理）結(jié)合起來為住戶提供了便捷、安全、文明、舒適、智能的生活方式，同時為物業(yè)管理提供了集中、快捷、有效的管理和控制平臺，提高了信息管理的效率，降低了不良事件或案件的發(fā)生率。

樓宇信息系統(tǒng)的現(xiàn)狀與應(yīng)用
樓宇信息系統(tǒng)是由樓宇對講及樓宇控制發(fā)展而來，純對講系統(tǒng)發(fā)展較早，在70年代末已在我國局部地區(qū)應(yīng)用。獨戶型可視對講、單元樓可視對講系統(tǒng)在80年代后期進入中國大陸。1993年深圳視得安公司研制出國內(nèi)第一套黑白可視對講產(chǎn)品，標志著可視對講系統(tǒng)的國產(chǎn)化拉開了序幕。隨后在廣東、福建等地也先后出現(xiàn)了一些廠家開始生產(chǎn)對講系統(tǒng)產(chǎn)品。

經(jīng)過十年的發(fā)展，對講系統(tǒng)產(chǎn)品有獨戶型、別墅型、低層系統(tǒng)、多層系統(tǒng)、高層系統(tǒng)、單對講系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)，黑白可視對講系統(tǒng)，彩色可視對講系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、大型聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)等。由于中國大陸住宅產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理的高速發(fā)展，極大地推動了樓宇信息系統(tǒng)的研發(fā)，無論是產(chǎn)品還是技術(shù)都得到了快速提升。由于廠家緊跟市場的需求特點，不斷推陳出新，已將可視對講系統(tǒng)發(fā)展為集安防、家居智能、多媒體信息網(wǎng)絡(luò)為一體的樓宇信息系統(tǒng)。將原本相對于國外廠家起步較晚的產(chǎn)品，在短短的十年間擠走了歷史悠久的國外產(chǎn)品或迫使國外產(chǎn)品反過來研究中國市場，學(xué)習(xí)中國產(chǎn)品。

1、產(chǎn)品現(xiàn)狀與應(yīng)用
門口機種類有圍墻機、單元門機、住戶門機，有可視、非可視之分，可視有彩色、黑白之分，從戶數(shù)容量來說有直呼式、編碼式�，F(xiàn)在中高檔的產(chǎn)品一般有LCD中文操作菜單提示，大容量密碼開鎖功能，IC卡門禁開鎖及管理功能，產(chǎn)品的操作更趨向于人性化、智能化。

室內(nèi)終端機的種類有可視、非可視之分，可視有黑白CRT和彩色LCD之分，有普通可視對講和多功能報警可視對講。此外一般還集成了緊急報警、信息發(fā)布功能。高檔產(chǎn)品還采用觸摸屏菜單操作、家電控制、圖像存儲以及個性化的和弦鈴聲選擇等，個別產(chǎn)品甚至還集成了自動抄表模塊和家庭信息模塊，產(chǎn)品已明顯趨向于家庭智能終端，不再是傳統(tǒng)的可視對講產(chǎn)品。

管理機一般具有監(jiān)視單元門，呼叫住戶，接受室內(nèi)機呼叫、報警及布撤防信息。與電腦聯(lián)接后能進行信息發(fā)布、各種通信和報警的分析統(tǒng)計，在使用上一般采用電子地圖直觀顯示各種住宅布局信息。有些軟件可以做到監(jiān)控錄像、系統(tǒng)診斷、遠程通信、遠程控制等，并且可以作為一個信息共享平臺集成抄表、CCTV監(jiān)控、周界防范、物業(yè)報修、家庭多媒體信息、家庭娛樂等其它子系統(tǒng)。

2、技術(shù)現(xiàn)狀
樓宇信息系統(tǒng)所涉及的電子技術(shù)面較廣，從傳統(tǒng)的摸擬技術(shù)到先進的數(shù)字技術(shù)；從普通的邏輯電路控制到較先進的復(fù)雜的CPU控制及網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)均有應(yīng)用。

門口主機主要采用的技術(shù)有：CCD攝像技術(shù)、紅外線補光攝像技術(shù)、音視頻處理及傳輸技術(shù)、CPU控制、通訊技術(shù)、文字編譯及顯示技術(shù)等。

 
室內(nèi)終端分機主要采用的技術(shù)有：音視頻處理及傳輸技術(shù)、視頻顯示技術(shù)、CPU控制編解碼及通訊技術(shù)、圖像處理及存儲技術(shù)、觸摸屏控制技術(shù)、文字視頻疊加技術(shù)、無線接收技術(shù)、TFT-LCD顯示技術(shù)。

傳輸器材主要采用的技術(shù)有：CPU控制編解碼及通訊技術(shù)、自定義編碼技術(shù)、RS485通訊技術(shù)、在大型聯(lián)網(wǎng)中已有推出的音視頻數(shù)字壓縮解壓技術(shù)和TCP/ＩＰ寬帶通訊技術(shù)、光纖通訊傳輸技術(shù)。隨著物業(yè)管理要求的發(fā)展和小區(qū)建設(shè)的規(guī)模化發(fā)展，在大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)中模擬音視頻傳輸技術(shù)和RS485通訊技術(shù)將很快被數(shù)字音視頻光纖傳輸技術(shù)和TCP/IP通訊技術(shù)所取代。

前端傳感器設(shè)備主要采用的技術(shù)有：紅外傳感器技術(shù)、煙霧感應(yīng)器技術(shù)、瓦斯傳感器技術(shù)、溫度、位移、壓力、流量、濕度等傳感器技術(shù)。

樓宇信息系統(tǒng)的發(fā)展
樓宇信息系統(tǒng)一方面受人們追求安全、便捷、舒適、智能的住宅建設(shè)的需求所推動；另一方面受數(shù)字寬帶網(wǎng)絡(luò)通訊這一主流技術(shù)的帶動，樓宇信息系統(tǒng)無論是在產(chǎn)品設(shè)計還是在技術(shù)應(yīng)用上均處于高速發(fā)展過程中。

技術(shù)發(fā)展趨勢
1、數(shù)字化
系統(tǒng)在傳輸過程中，音視頻信號和各種傳感器采集的信號由模擬技術(shù)向數(shù)字技術(shù)發(fā)展，數(shù)字技術(shù)的芯片價格下降。音視頻數(shù)字化后的壓縮、解壓由軟件解壓逐步向硬件解壓過渡。

2、網(wǎng)絡(luò)化
隨著數(shù)字音視頻的應(yīng)用，IP網(wǎng)絡(luò)成為系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的主要方式,并由局域網(wǎng)向INTERNET發(fā)展,實現(xiàn)遠程信息調(diào)用,遠程控制和遠程維護。目前正處于模擬網(wǎng)絡(luò)與數(shù)字網(wǎng)絡(luò)并存的局面。
(中國集群通信網(wǎng) | 責(zé)任編輯：陳曉亮)