因樓宇對講是一個使用頻率很高的設備，很多于5-6年前安裝的小區(qū)樓宇對講系統，因為自然風化和人為損壞以及正常磨損，均出現了不同程度的損壞，由于工程已經度過保修期，原施工建設單位很多已無法聯系，給廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司造成了很大煩惱！更換全套新的設備，必然給物業(yè)和居民造成不同程度的浪費，維修現有設備，是一件費心費力不賺錢的工作，很多專業(yè)公司均不愿意從事這項工作。以本人從事樓宇對講系統安裝維護多年的經驗，總結歸納以下幾點，供大家參考：

　　一、安裝要點

　　1、線材的鋪設及選型:新建樓體必須預埋線管，舊樓也必須鋪設PVC阻燃管，每層安設樓層接線盒，便于維護。進戶線終端暗裝接線盒。線材盡量選用國標線，8層以下建筑視頻線選用75-3，中高層選用75-5，以保證圖像的清晰度。信號總線必須選用0.3mm以上抗拉、阻燃、防水線材。多年經驗，我公司一直選用江蘇聯通線纜，雖然價格稍高，但質量好，使用壽命在10年以上。物有所值。

　　2、電源UPS盡量選用變壓器型，但要留有余量，主要優(yōu)點是：維修方便，防雷效果要好于開關電源。純屬個人偏好。

　　3、主機分機電控鎖的選用：在盡量選用大廠大牌的前提下，必須保證當地有該品牌的代理商，必須有充足的維修補品提供，必須有專業(yè)的維修技術力量。

　　4、閉門器的選用：原則是非品牌不用，一個樓道單元的電控門管不管用，其中一個關鍵的部件就是這個閉門器，閉門器質量好壞直接影響到樓宇對講系統的功能發(fā)揮和使用壽命。

　　二、維修要點

　　樓宇對講在維護、維修時，如果能拿到說明書和布線圖，那最好看了說明和布線圖后再做為好，不要盲目的亂檢查，具體有以下幾常識要點：

　　1看

　　首先是要看懂說明書和接線圖，這是調試、維修必須掌握的；其次是看是否接錯、插錯線，如果線接錯了我想不管是那家的產品都不能正常運行的，一般會出現工人不小心接錯或業(yè)主裝修房屋改線接錯；再次是看看元件有無硬性損壞，往往在施工時容易造成，看看元件有無燒焦燒斷（一般是限流電阻燒焦、保險絲燒斷）；最后是看各種功能指示燈是否亮，如電源指示等不亮那就無電源，通信指示燈不亮就是通信障礙等，但一般首先把電源搞通再檢查別的。還有就是有些廠家產品有故障提示，一般都是在數碼主機上（因為直按的沒有顯示），比如我公司產品主機就有8種錯誤提示，同時還有通信指示燈。

　　2聽

　　主要是聽繼電器有無跳動或元件炸（呵呵恐怖吧不過別擔心，炸不死人的但要注意安全喲同志）；在開鎖信號切換（如視頻音頻電源等等）等功能實現時需注意，如有跳動測是線路問題或繼電器觸點不良，需更正、更換。比如不開鎖的故障，我們先可以聽聽開鎖繼電器在開鎖時是否跳動，如沒聽見繼電器跳，那么可以初步判斷主機不開鎖，然后再找主機不開鎖的原因；如果聽見開鎖繼電器跳了或電控鎖電磁線圈的吸合聲音，那就用表量開鎖線是否有電輸出，有就查鎖線或鎖，沒有還是主機不開鎖，一般都是繼電器觸點接觸不良所致。還有就是有些廠家的系統有故障提示音，比如我公司主機有S線V線短路提示音，分機有編碼房號提示音、線路忙提示音等；有些廠家的甚至有語音提示。

　　3聞

　　如果聞到有燒焦的味道那肯定配件壞了一般都需要更換，注意要先查出原因排除后才能更換（一般是接錯線引起如電源極性接反、信號線與電源線接反），要不會繼續(xù)燒壞原件、配件更換N次也沒用

　　4更換

　　如果懷疑什么配件（設備）有問題，可用好的配件（設備）更換，如故障排除那配件壞反之沒問題。比如查到某一個解碼器或分機接上就會導致整單元不能呼叫，如換了整單元正常，那可確定所更換的解碼器或分機是壞的。注意如果更換兩次問題還不能解決，可判斷故障不是此配件此所引起的，因為任何廠家一般都不可能連著兩臺設備出廠就有問題，不能再繼續(xù)換，要先把原因找出排除后再換，實在找不出建議聯系廠家

　　5排除

　　就是斷掉一部分配件或系統設備，如果問題解決或排除，那所斷部分或設備有問題需更換就有可能解決問題。比如一個單元故障是呼不通，如果確定不是主機問題（就是換一臺好得主機仍然不能解決問題），那就有可能是單元內有某一臺解碼器也叫平臺（平臺解碼故障隔離型系統）或分機（總線制型系統分機解碼）有問題，還有種可能是單元主線有問題；此時我們我們就用排除法一部分一部分的排除。可以用二分之一法排除，就是一半一半的斷，直到查出問題為止，甚至最后到1電源1主機1分機或1電源1主機1平臺1分機（有時也會加個什么信號放大器）來接短線，如果接短線沒問題，那有可能是供電不足或受到干擾甚至廠家系統帶不起這么多

　　6判斷

　　一般就是判斷故障范圍和位置如一個單元不開鎖，首先看是整個單元都不開鎖還是某幾戶或1戶不開鎖，如果是整個單元都不開鎖那有可能是主機不開鎖（如果是電源控制鎖那就是電源不開鎖）或電控鎖、開鎖線斷等問題，可拿一把新鎖試試。也可直接在斷開鎖線量主機開鎖線端子有無電壓、電流輸出；如果是一部分分機不開鎖，那與主機、電鎖無關，直接在分機或解碼器上找原因。在不振鈴時也是一樣道理

　　7用萬用表測量

　　通常是指用萬用表量電壓、電流、電阻（通斷短路）、容量（電容容量）等等。這個首先得要求能熟悉使用萬用表，新手要多實踐實踐就熟悉了。比如用萬用表量一根線的通斷；首先要確定另一根線是通的，然后把所測量線的一頭與另一根線短接上，再在兩根線的另一頭用表的通斷檔量兩根線的線頭是否是通的（如果是通的一般的表阻質為0同時都伴有提示音），反之是斷的。用表量電壓也用得就更多了；比如量一下看是否有供電、開鎖是否有輸出等等。萬用表使用方法可以看我的：萬用表使技巧用大全。

　　8做好記錄

　　我們在施工、調試、維護時，由于系統太多或沒有說名書等因素，往往會接錯線自己都搞不清線是怎么走的接的了，或者是拆了就不知道線是怎么接的了，也就還不到原了，別說修機了越修越壞；所以在施工、維護是要做好詳細的記錄，比如線是怎么走的，什么顏色接的又是那個端子等，這樣自少不會搞亂，拆了自少能恢復回去。
(中國集群通信網 | 責任編輯：陳曉亮)