主頁(yè)（http://www.130131.com）：用戶選購(gòu)對(duì)講品牌的最關(guān)鍵指標(biāo) 【中國(guó)集群通信網(wǎng)】根據(jù)樓盤的檔次定位以及面向的業(yè)主群，選擇“門當(dāng)戶對(duì)”的品牌幾乎是房產(chǎn)商、工程商的共同心態(tài)，同時(shí)也是選購(gòu)品牌的最大前提。以武漢的住宅地盤為例，一般8000元/m2以上的高端樓盤采用高檔的彩色可視對(duì)講產(chǎn)品;而6000-8000元/m2的中端樓盤采用普通的彩色對(duì)講產(chǎn)品;另外，6000元/m2以下的低端樓盤則采用黑白可視對(duì)講或非可視對(duì)講產(chǎn)品。武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的尹盛剛表示，“我們?cè)敢膺x擇'門當(dāng)戶對(duì)‘的品牌。一棟樓建好之后，不可以撒手不管，因?yàn)樗鼣[在那里，就是業(yè)績(jī)、是口碑�！彼�補(bǔ)充，“一般我們不會(huì)去選擇來路不明的品牌，但這并不是完全排斥不熟悉的品牌，我們會(huì)去驗(yàn)證這個(gè)品牌�！� 而一旦“愛”上某個(gè)品牌，工程商/房產(chǎn)商也不會(huì)輕易更換。同一個(gè)住宅項(xiàng)目中，通常會(huì)分幾期來建設(shè)，如果每期采用不同的品牌，一方面會(huì)削弱業(yè)主對(duì)品牌的印象，另一方面也會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)不兼容、無法統(tǒng)一管理的問題。 “同一項(xiàng)目中，為了保持同一性，一般不會(huì)輕易換品牌;而不同項(xiàng)目中，如果采用某品牌的話，一定是該品牌在品質(zhì)、外觀、服務(wù)等方面已經(jīng)通過了驗(yàn)證，我們會(huì)沿用下去，”武漢中北房地產(chǎn)的尹盛剛強(qiáng)調(diào)。 從本次調(diào)查統(tǒng)計(jì)中發(fā)現(xiàn)，用戶頻繁選購(gòu)的國(guó)際品牌和國(guó)內(nèi)品牌均在品質(zhì)、服務(wù)、外觀工藝、人性化操作、功能性、產(chǎn)品線齊全等方面有不俗表現(xiàn)，其中，品質(zhì)、服務(wù)、外觀是工程商、房產(chǎn)商最關(guān)注的指標(biāo)(見圖1)。
圖1 用戶選購(gòu)對(duì)講品牌時(shí)掛關(guān)心的指標(biāo) 點(diǎn)擊查看大圖 品質(zhì)穩(wěn)定 系統(tǒng)的穩(wěn)定性最重要�，F(xiàn)在的小區(qū)戶數(shù)動(dòng)輒成千上萬(wàn)，試想如果系統(tǒng)經(jīng)常出問題的話，物業(yè)接到的投訴電話將是成千上萬(wàn)個(gè)。對(duì)講系統(tǒng)能否可靠運(yùn)行，其可靠運(yùn)行時(shí)間達(dá)多少年等等，是考量穩(wěn)定性的重要指標(biāo)。而穩(wěn)定性不是一眼就看得明白的，只能用過才知道。也因此，以下兩點(diǎn)成為用戶衡量品牌“真金度”的必不可少的兩步。 ·實(shí)地考察供應(yīng)商是否具備后續(xù)研發(fā)、生產(chǎn)能力 不僅是房產(chǎn)商，工程商同樣都會(huì)實(shí)地考察廠商的研發(fā)能力、生產(chǎn)能力。數(shù)字化之后，如何去實(shí)現(xiàn)更多的擴(kuò)展功能?如何去應(yīng)對(duì)客戶后續(xù)提出的需求呢?由于每家的協(xié)議和算法都不同，各家之間的產(chǎn)品無法兼容。這就要求供應(yīng)商有能力做相關(guān)配套產(chǎn)品，而用戶也往往會(huì)去工廠走一圈，以確定廠商的實(shí)力。 ·從觀看演示到實(shí)地考察成熟案例 最后也是最重要的即考察實(shí)際應(yīng)用案例。如果無法看到某對(duì)講系統(tǒng)的實(shí)際案例，用戶不敢輕易冒風(fēng)險(xiǎn)采用�！皩�(shí)際案例已經(jīng)成為一個(gè)必考題，我們已經(jīng)接待過很多這樣的房產(chǎn)商和工程商了，”安居寶的史智說道。 穩(wěn)定性不只與產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)，它還涉及到聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。有的系統(tǒng)在實(shí)驗(yàn)室或樣板工程中運(yùn)行良好，并不代表它在實(shí)際中仍然表現(xiàn)不錯(cuò)，現(xiàn)實(shí)環(huán)境是復(fù)雜和多變的。而且，透過實(shí)際案例，參觀者可以實(shí)地詢問業(yè)主和物業(yè)單位的看法，這種聲音才是最真實(shí)的。 服務(wù) 不論哪行哪業(yè)，服務(wù)很大程度上影響到用戶的最終決策。武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的尹盛剛說出了大多數(shù)用戶的心聲，“由于我們的員工經(jīng)驗(yàn)水平有差異，而且我們不具備專業(yè)的電子產(chǎn)品檢測(cè)手段，像貼片機(jī)、電路板等配件的質(zhì)量超出我們掌控之外。即便是有考察過一些項(xiàng)目和工廠，也有可能流于走馬觀花。我們不能保證輪番篩選的產(chǎn)品一定好，因此，廠商的服務(wù)一定要及時(shí)到位�！碧貏e值得關(guān)注的是，基于TCP/IP的數(shù)字化對(duì)講產(chǎn)品尚屬新生事物，能否做好服務(wù)是用戶對(duì)該新生事物的一個(gè)重要考量點(diǎn)。 ·售前不只是報(bào)價(jià) 在本次問卷調(diào)查的開放性問題部分，不少工程商提到希望廠商能將售前支持再往前推進(jìn)一步。尤其是不要在工程商有了項(xiàng)目之后才報(bào)價(jià)，希望廠商能持續(xù)提供最新技術(shù)、產(chǎn)品性能、系統(tǒng)設(shè)計(jì)等資料。而由于集成商面臨的客戶類型比較多，產(chǎn)品類型也比較多，他在具體項(xiàng)目中一般會(huì)考慮用最熟悉的。 煙臺(tái)三宏科技有限公司市場(chǎng)部經(jīng)理萬(wàn)洪斌認(rèn)為，“盡管廠商都有宣傳，但是大多數(shù)廠家都是等你有了項(xiàng)目才報(bào)價(jià)，我們不太喜歡這種方式。而且我們會(huì)懷疑：你是不是真正根據(jù)我們實(shí)際工程來提供產(chǎn)品?是不是把不必要的配件/配置加進(jìn)來，增加了我的成本?而實(shí)際中，我們經(jīng)常碰到廠商會(huì)在報(bào)價(jià)中加一些可有可無的配件。” 另外，針對(duì)售前支持方面，北京中電怡平科技發(fā)展有限公司總工程師鄭紅軍指出，“希望廠商能提供系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖和接線圖方案設(shè)計(jì)，如投標(biāo)某工程，怎樣設(shè)計(jì)才能合理，節(jié)省設(shè)備數(shù)量，節(jié)省投資經(jīng)費(fèi)，節(jié)省安裝人力、物力等。其次，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)安裝支持，如安裝技術(shù)，注意問題，調(diào)試細(xì)節(jié)等。再次，設(shè)備配套支持，如主要設(shè)備需配哪些支持設(shè)備、輔材、特殊工藝及施工�！敝T如此類細(xì)節(jié)，尤其是在比較模擬總線與TCP/IP方式時(shí)，尤為重要。 ·培訓(xùn) 對(duì)講產(chǎn)品正處于數(shù)字化、IP化階段，不少工程商對(duì)基于TCP/IP方式的對(duì)講系統(tǒng)持懷疑態(tài)度。另外，很多用戶對(duì)傳統(tǒng)對(duì)講產(chǎn)品非常熟悉，而當(dāng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化之后，大家對(duì)IT技術(shù)以及聯(lián)網(wǎng)安裝方式都不太了解，因此在渴望采用數(shù)字化系統(tǒng)的同時(shí)，存在很多困惑。工程商的這種心態(tài)無形之中不利于數(shù)字化、IP化對(duì)講系統(tǒng)的推廣。 為此，不少受訪者表示：非常希望廠商能夠提供TCP/IP方面和智能終端方面的詳細(xì)技術(shù)講座支持。“部分供應(yīng)商在這方面值得夸贊，但有些廠商的巡回演講缺乏實(shí)質(zhì)內(nèi)容，只是喝茶聊天而已，”重慶華埠特克智能工程有限公司的黃常偉特別指出，“希望廠商有成熟的系統(tǒng)可供觀摩。” 另一方面，廠商意識(shí)到此問題后，也積極響應(yīng)用戶的需求。以安居寶為例，2007年該公司將培訓(xùn)作為一項(xiàng)重點(diǎn)的工作內(nèi)容，在30多個(gè)城市開展了技術(shù)培訓(xùn)工作。“我們培訓(xùn)的主要對(duì)象有工程商、系統(tǒng)集成商、房地產(chǎn)發(fā)展商、物業(yè)管理單位的工程師等。培訓(xùn)的內(nèi)容主要是：引導(dǎo)傳統(tǒng)客戶加強(qiáng)對(duì)IP、數(shù)字化產(chǎn)品的了解。2008年，我們會(huì)將培訓(xùn)作為一種制度繼續(xù)進(jìn)行。2007年我們的培訓(xùn)方式主要使講課和實(shí)際操作相結(jié)合的方式;而2008年將更多地以實(shí)際操作為主。”
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